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1、市房地產(chǎn)行政管理部門負責本市維修基金的監(jiān)管工作。

2、區(qū)房地產(chǎn)行政管理部門按市房地產(chǎn)行政管理部門規(guī)定的分工，做好各自轄區(qū)內(nèi)維修基金的管理工作。

3、財政部門按其職責對維修基金的管理與使用進行指導和監(jiān)督。

(資料圖)

4、售房單位代收或提取的維修基金，應(yīng)當在收到維修基金之日起十日內(nèi)到房地產(chǎn)行政管理部門辦理維修基金繳交登記，經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門審核后，實行專戶管理。

5、商品住宅維修基金的使用，成立業(yè)主委員會的由物業(yè)管理單位提出使用計劃，經(jīng)業(yè)主委員會批準后，報房地產(chǎn)行政管理部門備案，按照高效節(jié)儉的原則使用。

6、未成立業(yè)主委員會的，維修基金在房地產(chǎn)行政管理部門代管期間，維修基金的使用由物業(yè)管理單位提出維修使用計劃，經(jīng)相關(guān)業(yè)主同意，報房地產(chǎn)行政管理部門審批，經(jīng)同級財政部門核準并通知銀行劃撥資金。

7、公有住宅售后維修基金的使用，成立業(yè)主委員會，由物業(yè)管理單位會同售房單位和業(yè)主委員會提出使用計劃，經(jīng)業(yè)主委員會審定后使用，報房地產(chǎn)行政管理部門備案。

8、未成立業(yè)主委員會的，維修基金在房地產(chǎn)行政管理部門代管期間，維修基金的使用由物業(yè)管理單位提出使用計劃，經(jīng)售房單位和相關(guān)業(yè)主同意，報房地產(chǎn)行政管理部門審批，核準后通知銀行劃撥資金。

9、由財政部門代管的公有住宅售后住宅專項維修資金的使用，向財政部門申請。

10、（依據(jù)：武房物[2006]61號）。

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