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日前，龍崗區(qū)寶龍街道G02203-0022宗地發(fā)布掛牌公告，將于3月21日掛牌出讓。記者了解到，該宗地是深圳市規(guī)劃和自然資源局在龍崗區(qū)寶龍科技城選取的優(yōu)質產(chǎn)業(yè)空間試點項目，與二三產(chǎn)業(yè)混合用地試點改革內容疊加，將打造政府主導、國企實施“低成本開發(fā)+高質量建設+準成本提供”的高標準優(yōu)質產(chǎn)業(yè)空間供給模式。

該宗地位于龍崗區(qū)寶龍街道新能源產(chǎn)業(yè)基地，用地面積為103707.87平方米(不含已建城市道路)，土地用途為普通工業(yè)用地、商業(yè)用地、交通設施用地。其中交通設施用地為公共通道用途(允許地上地下連通)，由競得人建成后無償移交政府，24小時向公眾開放。計入容積率的總建筑面積400439平方米，其中廠房341624平方米，酒店22454平方米，商業(yè)2330平方米，公共配套設施2400平方米等。

在粵港澳大灣區(qū)和先行示范區(qū)“雙區(qū)”驅動背景下，高質量發(fā)展成為經(jīng)濟社會持續(xù)發(fā)展的基本要求。隨著產(chǎn)業(yè)的轉型升級，各類產(chǎn)業(yè)尤其是創(chuàng)新活動之間的交流互動與分工合作關系愈發(fā)緊密，對多元化、高品質配套的訴求也越來越高，這些都對空間利用的綜合性、靈活性等提出了更高要求。

市規(guī)劃和自然資源局表示，該項目是深圳探索在片區(qū)尺度下二三產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)和混合利用的創(chuàng)新案例，突破了單一地塊的規(guī)模，在片區(qū)內均衡配置產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、宿舍、酒店，以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展和生產(chǎn)生活所需要的公共服務設施，將研發(fā)生產(chǎn)功能與城市生活服務功能協(xié)同發(fā)展，實現(xiàn)生產(chǎn)、生活、休閑一體化。未來，將有效促進龍崗寶龍片區(qū)內產(chǎn)業(yè)的規(guī)模集聚和組團發(fā)展，提高片區(qū)土地利用綜合效益，實現(xiàn)片區(qū)土地在橫向與縱向上的功能兼容、空間聯(lián)動。

據(jù)悉，深圳市規(guī)劃和自然資源局在推進二三產(chǎn)業(yè)混合用地供應以及優(yōu)質產(chǎn)業(yè)空間供給方面積極創(chuàng)新、大膽拓展，為全市優(yōu)質成長企業(yè)提供穩(wěn)定健康的經(jīng)營發(fā)展空間，推動實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)空間提質增效。正動工興建的騰訊全球總部——“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城項目同樣是二三產(chǎn)業(yè)混合用地試點項目。該項目位于寶安大鏟灣，毗鄰前海片區(qū)，用地面積約81公頃，用地性質為新型產(chǎn)業(yè)用地+公共管理與服務設施用地+交通設施用地(M0+GIC+S)，總建筑面積200萬平方米。2019年11月，該項目地塊通過重點產(chǎn)業(yè)項目遴選后采用“帶產(chǎn)業(yè)項目”掛牌出讓，由騰訊科技(深圳)有限公司取得。片區(qū)構建起配置更精準、調節(jié)更靈活的空間資源配置機制，更好滿足了產(chǎn)城融合發(fā)展需求，有力支撐了實體經(jīng)濟發(fā)展。(記者 苑偉斌)

關鍵詞： 低成本開發(fā) 高質量建設 龍崗寶龍科技城 試點項目掛牌