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近日，旭輝控股發(fā)布2022年中期業(yè)績報(bào)告。2022年1-6月，旭輝實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入及凈利潤分別為297億元、19億元;毛利率為20.7%，較去年同期持平。在行業(yè)面臨深度調(diào)整及疫情反復(fù)的大環(huán)境下，旭輝上半年仍然實(shí)現(xiàn)了740億元回款，經(jīng)營性現(xiàn)金流為正，是為數(shù)不多保持盈利的民營房企。

旭輝控股董事局主席林中表示：“旭輝堅(jiān)信能度過本輪調(diào)整，有信心穿越周期。旭輝秉持著一貫謹(jǐn)慎的底色，堅(jiān)持有回款的銷售、有銷售的利潤、有利潤的規(guī)模，這是旭輝穿越周期的底氣。”

在穩(wěn)健的財(cái)務(wù)風(fēng)格之下，截至2022年6月30日，旭輝剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率和現(xiàn)金短債比率分別為67.7%、78.5%和1.62倍，“三道紅線”維持綠檔。公司平均債務(wù)賬期為4.7年，一年內(nèi)到期的短期債務(wù)占比僅17%，債務(wù)結(jié)構(gòu)合理。同時(shí)，旭輝還積極主動(dòng)對(duì)債務(wù)進(jìn)行管理，2022年已無公開市場剛性到期債券。

得益于長期穩(wěn)健經(jīng)營構(gòu)筑的良好信用，旭輝獲得了監(jiān)管層與金融機(jī)構(gòu)的認(rèn)可與支持。6月份，作為民營示范房企，旭輝使用信用保護(hù)工具成功發(fā)行5億元公司債，利率5.5%。

上半年，在流動(dòng)性收緊的大環(huán)境下，旭輝實(shí)現(xiàn)新增公開市場直接融資超46億元，是為數(shù)不多完成境內(nèi)外多渠道融資的民營房企。在手銀行授信額度超2000億元，較2021年末持續(xù)增長。銀行各類融資順暢，開發(fā)貸款規(guī)模有所提升。得益于多元的融資方式，旭輝上半年加權(quán)融資成本進(jìn)一步下降0.1個(gè)百分點(diǎn)，至4.9%。

“保交樓”是住宅開發(fā)業(yè)務(wù)上半年最重要的工作。在全體旭輝同仁的努力下，交出了一份不錯(cuò)的成績單：截至6月底，旭輝在全國16省34市如期交付近4萬套新房。賽惟咨詢數(shù)據(jù)顯示，旭輝的交付滿意度92分，遠(yuǎn)高于行業(yè)均值。1-7月回款金額超850億元，簽約回款率保持行業(yè)高位。2022年以來，旭輝也是少數(shù)依舊在重點(diǎn)城市補(bǔ)充土儲(chǔ)的民營企業(yè)，在北京、長沙、青島等地獲取多幅優(yōu)質(zhì)地塊。

2022年是旭輝三五戰(zhàn)略的啟航之年。在夯實(shí)主業(yè)的同時(shí)，旭輝布局和發(fā)展物業(yè)與城市服務(wù)、商業(yè)綜合體運(yùn)營、租賃住房、代建管理、綠建科技、創(chuàng)新教育、健康及養(yǎng)老等多個(gè)賽道，構(gòu)建“輕重結(jié)合”的業(yè)務(wù)模式，打造“開發(fā)+持有”的核心競爭力。上半年，旭輝商業(yè)實(shí)現(xiàn)持有物業(yè)收入6.6億元，同比增長69%。

“行業(yè)不易，但我們清晰認(rèn)識(shí)到，困難不過是短期的考驗(yàn)，前景依然充滿希望的光明。旭輝正以全新身姿，二次創(chuàng)業(yè)。我們將向輕資產(chǎn)、低負(fù)債、低風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)型，以穩(wěn)健促均衡，以效率促發(fā)展，推動(dòng)‘同心圓戰(zhàn)略’落地，向‘城市綜合運(yùn)營服務(wù)商’邁進(jìn)。”在30日進(jìn)行的業(yè)績發(fā)布會(huì)上，關(guān)于旭輝未來的發(fā)展，林中表示說。(李仁平)

關(guān)鍵詞： 旭輝上半年實(shí)現(xiàn)740億回款 加權(quán)融資成本 民營示范房企 債務(wù)結(jié)構(gòu)